Генеральные доверенности. Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая) Генеральная доверенность на все действия

Генеральная доверенность предоставляет другому лицу безусловное право заключать от вашего имени любые предусмотренные действующим законодательством сделки с движимым и недвижимым имуществом, которое у вас имеется. То есть указанное лицо может от вашего имени продать, поменять, заложить и т. д. все, что у вас есть в собственности. Также генеральная доверенность позволяет снимать со счетов имеющиеся денежные средства, получать за вас любые выплаты (заработную плату, пособия, пенсии и т. д.) на вполне законных основаниях.

Обобщая все вышесказанное, можно прийти к неутешительному выводу: в случае если доверенное лицо окажется недобросовестным, после выдачи генеральной доверенности на распоряжение своим имущество, вы можете не только потерять его, но и приобрести большое количество долгов.

В связи с этим многие нотариусы крайне осторожно относятся к составлению генеральных доверенностей и по возможности стараются оградить себя от заверки таких бумаг. Конечно, нотариус не может отказать вам в этом в рамках закона, однако путем убеждений и объяснений донести информацию о том, какие последствия может повлечь генеральная доверенность, он просто обязан.

Во многих случаях под генеральной доверенностью люди, желающие выдать ее, понимают доверенность для совершения вполне определенных действий, которые можно прямо указать в таковой, избегая при этом общих фраз вроде «распоряжение всем имуществом» и «со всеми правами».

Если же речь идет о том, чтобы просто сэкономить на составлении нескольких обычных доверенностей на представление интересов, то выдача генеральной доверенности не самый верный путь ввиду того, что потерять можно гораздо больше, чем сохранить. Кроме того, никто не запрещает в одной доверенности отразить несколько действий, на совершение которых действительно необходимо дать разрешение.

Особого внимания заслуживает вопрос отзыва генеральной доверенности. Дело в том, что одного заявления лица, от имени которого выдана генеральная доверенность, недостаточно для прекращения действия полномочий представителя. Доверитель обязан уведомить также известных ему третьих лиц, которые вступили с ним в правоотношения через представителя, действующего на основании выданной доверенности (ст. 189 ГК РФ), что в случае с генеральной доверенностью иногда оказывается невозможным просто в виду их огромного числа. И тут встает вопрос: может ли быть фактически отменена генеральная доверенность?

Важно подчеркнуть, что форма генеральной доверенности может быть только нотариальной. Объясняется это широким перечнем полномочий представителя, включающим и те из них, которые требуют именно нотариально заверенной доверенности.

Не знаете свои права?

Выдача генеральной доверенности от юридического лица

Генеральная доверенность от юридического лица влечет за собой передачу представителю тех же прав, о которых мы говорили выше. Таким образом, юридическое лицо, выдающее генеральную доверенность, рискует ничуть не меньше, чем физическое.

Примерный образец генеральной доверенности от юридического лица выглядит следующим образом:

«ДОВЕРЕННОСТЬ

Город Москва, улица Свободная, дом 1

Двадцать первое января две тысячи пятнадцатого года

ООО «Страус» (ИНН, ОГРН, адрес), в лице директора Иванова Дмитрия Ивановича, действующего на основании Устава, настоящей доверенностью наделяет гражданина Российской Федерации Смирнова Владимира Станиславовича (паспортные данные) правом совершать от имени и в интересах организации следующие действия:

1. управлять и распоряжаться всем имуществом предприятия, совершать любые предусмотренные гражданским законодательством сделки с правом подписи всех необходимых документов и справок;
2. представлять интересы предприятия во всех государственных и негосударственных органах, предприятиях, учреждениях, а также перед физическими лицами с правом подачи и получения необходимых заявлений и иных документов;
3. распоряжаться, снимать денежные средства, принадлежащие юридическому лицу, в том числе находящиеся в банках и иных кредитных организациях;
4. являться полномочным представителем организации в мировых, районных, краевых, арбитражных и иных судах Российской Федерации с полным кругом полномочий, предусмотренных процессуальным законодательством для истца, ответчика и третьих лиц;
5. совершать любые действия (как фактические, так и юридические), необходимые для выполнения настоящего поручения.

Положения ст. 185-189 ГК РФ мне разъяснены и понятны.

Далее следует подпись лица, выдавшего доверенность, а также данные нотариуса (Ф. И. О., подпись, сведения о проверке дееспособности и личности гражданина) и номер бланка доверенности с информацией о тарифе.

Важно сказать, что образец генеральной доверенности, приведенный выше — это лишь общая форма документа. В реальности круг полномочий представителя может быть гораздо шире и должен быть изложен как можно подробнее.

Генеральная доверенность на представление интересов физического лица

Бланки генеральной доверенности на физическое лицо и юридическое практически ничем не отличаются, поэтому нет смысла отдельно приводить образец генеральной доверенности от физического лица. Так же как и в предыдущем случае, генеральная доверенность на представление интересов физического лица составляется и оформляется нотариусом. От вас же потребуется только прочесть составленный им документ и в случае отсутствия возражений подписать его.

Наталья , здравствуйте.

Если в доверенности было указано, что Ваш бывший муж может продать автомобиль, то вернуть автомобиль не удастся.

Удачи на дорогах!

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,знакомый продал мою машину по моей доверенности с правом продажи, но деньги мне не отдал. Можно ли их взыскать или признать сделку недействительной? Заранее спасибо

Удачи на дорогах!

Удачи на дорогах!

У нас в стране миллионы машин были проданы по т.н. генеральным доверенностям. И чо, теперь все собственники могут подать в суд на таких продавцов, чтобы те им отдали деньги за проданные по доверенностям авто??? Нужно внимательно читать текст доверенности и пытаться выяснить, какие действия собственник доверил продавцу, и что там не выполнено....

Здравствуйте!!! Хочу продать машину по ген. доверенности (с правом на продажу). У собственника нет желания заниматься продажей авто. Могу ли я сам собственноручно вписать себя в договор КП, и в ПТС как продавец? Спасибо.

Иван , здравствуйте.

Опишите, чего Вы хотите добиться в итоге.

Нынче собственнику для продажи авто не надо ничем заниматься. Подписать ДКП, пересчитать полученные деньги. Ну разве, что через 10 дней после этого обратиться в ГИБДД, узнать перерегистрировал ли покупатель авто на себя. И если нет, то написать заявление на прекращение регистрации.

Никаких сверок номеров не надо ему делать. Никаких снятий с учета...

Здравствуйте, я взяла на себя кредит,для другого человека, а он его не выплачивает, но у меня есть ген.доверенность на его автомобиль с правом на продажу. Могу я продать его машину без его ведомости

Анеа , здравствуйте.

Если в доверенности указано, что Вы можете продать автомобиль от имени "другого человека", то Вы можете это сделать. Уведомлять его Вы не обязаны.

Удачи на дорогах!

Здравствуйте! Машина была куплена в 2007 г. Хозяин машины умер в 2008 г. Машина перешла по наследству дочери умершего хозяина. В 2014 ею была написана генеральная доверенность на меня (мы не родственники). Кому в этом случае должен приходить транспортный налог? Почему-то за 10 лет весь транспортный налог пришёл на мое имя.

Здравствуйте, купил автомобиль но пока не могу переоформить его на себя так как не отдал всю сумму за автомобиль. По договоренности в течении полу года я должен вернуть всю сумму за авто и мы оформим куплю продажу. Подскажите как оформлять по генеральную доверенность и так чтобы не получилось что продавец в любой момент может забрать автомобиль и я останусь без денег и автомобиля! Можно ли будет оформить генеральную доверенность и приложить к ней расписку что он(продавец)получил N-ю сумму денег за этот автомобиль и не может его забрать в любой момент!

Если вы оформляете куплю-продажу через доверенность, то ее в любой момент может отозвать хозяин. Или просто, он умрет, и доверенность автоматически перестанет действовать.

Правильный вариант - купля-продажа по ДКП, и параллельное оформление договора займа на недостающую сумму. Машина переходит в вашу собственность, а вы потом расплачиваетесь по договору займа.

Динар , здравствуйте.

Налог должен приходить человеку, на которого автомобиль зарегистрирован в ГИБДД. В описанной ситуации - это дочь умершего хозяина.

Удачи на дорогах!

Здравствуйте.

Вопрос следующий,я,гражданин бывшей Украины(Донецкой области),имею РВП в РФ,Гражданство РФ.

Езжу на автомобиле с украинскими номерами,который оформлен на моего отца,но имею генеральную доверенность.

Могу ли я,без растаможки,поставить автомобиль на учёт?

Какие документы лучше предъявлять- РВП или паспорт РФ?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я купила авто, но не поставила на учёт в срок, так как машину изъяли на экспертизу сотрудники МРЭО при осмотре из-за подозрения на переваривание номеров кузова. Спустя полтора месяца машину вернули с заключением экспертов, о том что подозрения не подтвердились.Бывший хозяин авто (он находится в Северной Осетии)прекратил регистрационный учёт в связи с утратой ТС. Я и автомобиль находимся в р.Крым. Собственник авто предложил оформить на меня генеральную доверенность, чтобы я снова возобновила Регистрационный учёт. Смогу ли я это сделать в р. Крым или обязательно ехать в Северную Осетию, где зарегистрирован авто и снят с учёта в связи с утратой также там?

Елена2710 , здравствуйте.

Если автомобиль ввезен из другого государства, то зарегистрировать его в РФ удастся только после растаможки.

Удачи на дорогах!

В целом по ситуации. Продавец поступил незаконно, т.к. он не мог заявить об утере автомобиля после того, как он его продал. Это подтверждается имеющимся у Вас договором. Доверенность выписать он также не имеет права, т.к. владельцем транспортного средства он не является.

Удачи на дорогах!

Виктория-39

Добрый день. Хочу у сестры купить авто. Она живет в Питере, гнать машину мне придется в Краснодар. Не знаем как лучше поступить - договор купли-продажи или гендоверенность? В любом же случае 10 суток на перерегистрацию ТС?

Виктория , здравствуйте.

Если у Вас будет нотариальная доверенность, то продать по ней автомобиль самой себе Вы не сможете. Т.е. нужен третий человек, на которого и будет доверенность.

Вообще, возможны такие варианты:

1. Вы заключаете ДКП в Санкт-Петербурге, покупаете ОСАГО, изменяете регистрационные данные в ГИБДД. После этого можете ехать до Краснодара хоть целый год. При желании в Краснодаре Вы сможете заменить номера на местные.

2. Вы заключаете ДКП в Санкт-Петербурге и едете в Краснодар для регистрации. В этом случае нужно уложиться в 10 дней. ОСАГО при этом можно купить как в Петербурге, так и в Краснодаре. Стоимость не зависит от места покупки.

Удачи на дорогах!

Виктория-39

А просто имея на руках гендоверенность, я не смогу поставить на учет машину в Краснодаре? Хотела просто, чтоб сестра вписала меня в страховку и я б спокойно доехала до Краснодара. Там страховка еще на 3 месяца.

Виктория , по нотариальной доверенности Вы сможете автомобиль только продать. Зарегистрировать машину на себя Вы не сможете.

Что касается страховки, то Ваша сестра может обратиться в страховую компанию и вернуть деньги за оставшийся период. А Вам в любом случае потребуется новый полис, где Вы будете указаны в качестве собственника.

Удачи на дорогах!

Михаил-150

Я тоже недавно занимался выбором и покупкой автомобиля. Так вот, машина, которую я купил через интернет, полностью оправдала мои надежды. Абсолютно ничего за период эксплуатации не сломалось и не вышло из строя. Единственное, что я делаю, так это только меняю расходники. Несмотря на то, что на ней АКПП, хоть я и сторонник механики, машина радует как в плане езды, так и в эксплуатационной части. Зверь)

Добрый день!

Вопрос, хочу купить машину по ген.доверенности, но продавец так же владеет ей по ген.доверенности, вправи ли он продать мне данный автомобиль по ген.доверенности.?

Здравствуйте.

Если в доверенности указано, что она выдана "без права передоверия", то воспользоваться указанной Вами схемой не получится.

Удачи на дорогах!

Только не забывайте, что в случае смерти кого-то из доверителей, все выписанные ими доверенности утрачивают свою силу, и авто становится собственностью наследника доверителя...

Владимир-285

Здравствуйте, постараюсь кратко. Переезжаю из Казахстана в Россию, в Новосибирск. Машину в Кз продаю, но купить в РФ поддержанную газель и переоформить на себя могу только по получении гражданства или РВП, и собственно сам вопрос, насколько удобно мне будет купить машину другу или родственнику чтоб он мне выписал ген.доверенность, а потом при получении необходимых документов заключить ДКП хозяина со мной либо перепродажа брату или матери при получении документов ими?

Автомобиль необходим, планирую на нем провезти домашний переезд.

Владимир , здравствуйте.

но купить в РФ поддержанную газель и переоформить на себя могу только по получении гражданства или РВП

С чем это связано?

Теоретически можно оформить автомобиль на человека, которому Вы доверяете. В этом случае будет достаточно и обычной доверенности для управления машиной. Для чего Вам именно генеральная?

Добрый день

У меня ГД с правом продажи. Собственник по документам другой человек. Хочу продать автомобиль. Собственно немного не понятен порядок действий.

1) Могу ли я ставить подпись в ПТС и договоре К-П?

2) Нужно ли передавать ген. доверенность покупателю?

3) Сможет ли он без проблем поставить машину на учёт?

Роман , здравствуйте.

1. Можете. В договоре нужно указать, что он от имени собственника подписывается законным представителем, действующим на основании доверенности (и реквизиты доверенности).

3. Если все документы в порядке, то проблем не возникнет.

Удачи на дорогах!

Валентина-15

Для обращения в страховую запросили ген доверенность от собственника для представления интересов. Вот вам вариант применения.

Кстати, возможно, кто-то сталкивался и есть иные пути/документы? Страховая ВСК

Генеральная доверенность - это доверенность на совершение ЛЮБЫХ действий. А для страховой можно оформить доверенность на конкретные действия и такая доверенность уже не будет являться генеральной. Например, зачем страховой доверять возможность продажи или дарения???

Валентина , могу предположить, что страховая просто пытается найти новые способы, чтобы не продавать водителям ОСАГО. Попробуйте обратиться в другую страховую компанию.

Удачи на дорогах!

Алексей-430

Добрый день,хотел уточнить,покупаю машину у друга.В Москве,сам из Беларуси.Друга знаю давно,поэтому доверяю,вопрос,какую доверенность мне оформлять,генеральную или обычную?

Чтобы было быстрее и дешевле,и могу ли я сам заполнить эту доверенность?

И ещё такая ситуация,вдруг мою машину заберут у меня на штрафстоянку,могу ли я ее потом забрать у себя в стране без друга?

Добрый день.

по работе пришлось уехать из родного Ижевска в Москву. Машину оставил временно в Ижевске. После покупки машину регистрировал на мать. Сейчас я решил перегнать машину в мск. Мама беспокоится, что в случае, если я совершу дтп, то ей придется ехать в москву и предлагает по дарственной переоформить автомобиль на меня. У меня времени совершенно нет, т.к. я прилечу в Ижевск вечером, а на следующий день поеду обратно.

Появилась мысль оформления генеральной доверенности, т.к. для ее оформления маме необходимо прийти к нотариусу и оформить ее даже без моего присутствия. В связи с этим возникли вопросы:

1. Поможет ли ген.доверенность избавить от хлопот мою мать в случае ДТП?

2. Как я понимаю, все штрафы, налоги и и прочее будут приходить ей?

3. Если машину эвакуируют на штрафстоянку, то смогу ли я ее забрать по этой доверенности?

4. Оформление ОСАГО, и прочих сопутствующих процедур возможно по ген доверенности?

Вообщем ищу способ, как забрать авто в мск, избавив маму от хлопот и напрягов и не занимаясь оформлением документов по дарению из-за нехватки времени.

Заранее благодарен за ответ.

Алексей , здравствуйте.

А почему Вы не хотите приобрести автомобиль по стандартному ?

Ни обычная, ни генеральная доверенность не сделают автомобиль Вашим. Т.е. он будет принадлежать Вашему другу.

К сожалению, я не знаком с законодательством Беларуси и не знаю, кому возвращают автомобили со штрафстоянки (только владельцам или возможно обращение представителя). Это вопрос Вам придется изучить самостоятельно.

Удачи на дорогах!

wilkeen , здравствуйте.

По ситуации в целом. В страховую обращается водитель, а не собственник автомобиля. Т.е. Вашей маме ехать в Москву не придется. Даже если Вашей маме придется по каким-то причинам обращаться в страховую, то она сможет сделать это в офисе по месту жительства. Так что можете вообще ничего не делать с переоформлением.

1. Данные 2 вопроса между собой не связаны.

2. Если автомобиль будет зарегистрирован на маму, то да.

3. Автомобили возвращают и без доверенности (при наличии документов на машину).

4. Оформление ОСАГО возможно без доверенности.

2. Договор о покупке автомобиля от имени мамы подписываете Вы. Но в этом случае потребуется нотариальная доверенность.

3. Вы покупаете автомобиль на свое имя, а затем за ту же сумму продаете его маме по еще одному договору. В этом случае доверенность не требуется. однако Вам придется в начале следующего года. Налог платить не придется.

Зарегистрировать автомобиль в ГИБДД на маму Вы в любом случае сможете по рукописной доверенности ().

Удачи на дорогах!

Сергей-675

Здравствуйте! Вопрос такой: Гражданин РФ находится на территории РФ, хочет сделать генеральную доверенность на авто украинской регистрации принадлежащее ему. По закону это возможно? Нотариус отказал, у меня есть сомнения. Автомобиль находится в Луганске, собственник в Москве

и выезжать на на оформление не имеет возможности.

Доверенность на недвижимое имущество – это документ, согласно которому одно лицо (доверитель) передает все полномочия на управление или распоряжение своей собственностью другому лицу (поверенному). Доверенности могут иметь различное предназначение:

• для осуществления какого-либо однократного действия;

• для представительства в какой-либо одной сфере;

• для решения всех вопросов в конкретной сфере интересов.

Поскольку любое изменение в правоустанавливающем документе на недвижимость регистрируются в государственном реестре, генеральная доверенность также оформляется и заверяется в нотариальной конторе. Разберем подробнее как оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи.

Какие права дает генеральная доверенность

Оформление генеральной (или общей) доверенности на квартиру дает поверенному лицу право осуществлять любые манипуляции в данной сфере:

• проводить оформление документов от имени доверителя;
• решать организационные и бюрократические проблемы;
• участвовать в оформлении и проведении любых операций с недвижимостью (договора купли-продажи, дарения, аренды, обмена).

Кроме генеральной, практикуют еще два вида доверенностей:

• разовая (для совершения одного конкретного действия);
• специальная (составляется на строго оговоренный срок для осуществления ряда действий).

Оба вида чаще всего предназначены для сбора и подготовки предпродажных документов третьему лицу (часто в роли поверенного в таких случаях выступает риелтор). При этом следует помнить: проведение сделки по продаже жилья возможно только при наличии генеральной доверенности.

При составлении разрешения на , как правило, оговаривается конкретный объект с указанием точного адреса, описанием объекта и его регистрационными данными.

Также указывается вид операции с недвижимостью, на который выписывается документ и перечисляются возлагаемые полномочия. Такое ограничение в действиях позволяет обезопасить себя от совершения каких-либо еще действий, связанных с данным объектом недвижимости.

Некоторые особенности составления доверенности

Интересен факт, что после составления договора доверитель не сможет переоформить свое имущество на поверенное лицо, как и продать самому себе.

Исключено подписание договора дарения по генеральной доверенности . В таких случаях в ней должен быть четко описан предмет дарения и указан получатель дара. При составлении доверенности на дарственную, как правило, оформляют разовое разрешение.

Период действия доверенности строго оговаривается и прописывается при составлении соглашения . Обычно он не превышает 3 года. В случае если в договоре отсутствует дата окончания, такая доверенность действительна 1 год. Если же дата подписания не указана, то такая доверенность недействительна.

В исключительных случаях возможно оформление бессрочной доверенности, однако не многие нотариусы соглашаются на ее подтверждение.

Поверенное лицо имеет право на передачу своих полномочий третьему лицу. В таких случаях доверенность переоформляют по передоверию, а срок ее действия истекает одновременно с основным договором.

Процедура оформления генеральной доверенности

Для оформления генеральной доверенности на недвижимость необходимо личное присутствие доверителя в нотариальной конторе, присутствие доверенного лица при этом не обязательно.

Для составления договора понадобятся следующие документы:

• гражданский паспорт доверителя;
• гражданский паспорт доверенного лица.

Другие удостоверения личности не принимаются, так как необходимы достоверные данные: ФИО, дата рождения, место рождения, регистрационные данные .

На момент подписания соглашения владелец недвижимости должен составить четкую формулировку относительно вида доверенности и действий, которые будут прописаны в договоре.

Текст генеральной доверенности на право продажи недвижимости (квартиры) составляется в письменной форме и включает в себя подробное описание действий, на которые владелец (доверитель) уполномочивает поверенное (доверенное) лицо.

Это может быть сбор предпродажных справок и , подписание предварительного , получение залоговой стоимости, или полноправное участие в проведении сделки купли-продажи, в том числе получение наличных денег.

Если в правоустанавливающем документе указано несколько собственников, в доверенности также должны быть указаны эти лица.

Договор о передаче полномочий должен включать следующие реквизиты:

• дата подписания договора, место его выдачи (прописываются полностью, без сокращений);
• фамилия, имя и отчество доверителя, дата рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
• фамилия, имя и отчество доверенного лица, дата его рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
• точные координаты продаваемого жилья с указанием доли каждого собственника;
• четкое руководство к действию для доверенного лица;
• период действия доверенности;
• личная подпись составителя документа (доверителя).

Сколько стоит сделать доверенность у нотариуса

Цена оформления доверенности на продажу жилья складывается из нескольких факторов:

• вид доверенности;
• работа нотариуса;
• оплата госпошлины в сумме 200 рублей.

Стоимость оформления доверенности составляет:

• Разовое разрешение обойдется доверителю в 600 рублей.
• Договор специального образца стоит около 1500 рублей.
• Составление же генеральной доверенности стоит не менее 2000 рублей.

При этом стоит учитывать, что при проведении сделки купли-продажи за оформление договора также придется заплатить порядка 10-12 тыс. рублей.

Когда доверенность признается недействительной

Доверитель имеет полное право в любой момент прекратить полномочия поверенного лица. Для этого достаточно обратиться в ближайшую нотариальную контору любого города с соответствующим заявлением. При этом причины, побудившие к отмене доверенности, совершенно не имеют значения.

Кроме того, существует ряд условий, при которых доверенность на все полномочия может быть признана недействительной (ничтожной) :

• если документ выдан несовершеннолетним лицом (до 14 лет);
• если документ выдан несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) без письменного разрешения родителей или опекунов и ;
• если доверитель признан недееспособным;
• если оформление происходило с принудительными действиями сторонних лиц;
• если на момент подписания дееспособный доверитель находился в состоянии аффекта либо не отдавал отчет своим действиям;
• если срок действия, указанный в документе, истек.

Важно : сделка по продаже объекта недвижимости, проведенная по ничтожной генеральной доверенности, недействительна.

Необходимо помнить, что составление доверенности на продажу недвижимости всегда сопряжено с большим риском. Нужно быть крайне осторожным в выборе поверенного лица.

Если доверенность все же выписывается на риелтора, нужно:

• во-первых , быть уверенным в чистоте его намерений;
• во-вторых , иметь дело только с надежными, проверенными агентствами недвижимости;
• в-третьих , четко определить его полномочия.

Совет : во избежание трагических последствий лучше избегать оформления генеральной доверенности на квартиру. Можно ограничиться разовым документом, разрешающим сбор документов, но на сделке собственнику все же лучше присутствовать лично.

Если по поводу доверенного лица возникла хоть тень сомнения, нужно незамедлительно отозвать документ .

Следует понимать, что продажа квартиры по доверенности вызывает у покупателя недоверие, и потому цена на такое жилье всегда несколько занижена.

Тем не менее, грамотно оформленная доверенность на жилье может существенно облегчить собственнику предпродажный период, сопряженный с множеством затрат и усилий.

Видео: Когда и как может быть выдана ген. доверенность на квартиру

Если вы интересуетесь, как оформить это разрешение на все, стоит узнать и сколько стоит подобная услуга. Полная цена процедуры получения ген.доверенности включает в себя фиксированную сумму государственного тарифа и непосредственно оплату труда нотариуса – услуги правового и технического характера (ПиТХ).

Из каких факторов складывается цена?

Размер государственной пошлины зависит от степени родства доверителя и поверенного и от вида доверенности (на недвижимость, на движимое имущество или на представление интересов). Сколько будут стоять услуги ПиТХ устанавливает сам нотариус, в нее входит составление, копирование и распечатка документов, работа с архивными материалами, запросы в организации.

На итоговую цену доверенности будет влиять:

• количество страниц в документе (плата за услуги нотариуса взимается за каждую страницу, при условии, что последующая страница документа заполнена не менее чем на 1/3);
• количество доверенных лиц (плюс 100 рублей за каждого представителя, начиная со второго);
• количество доверителей (государственный тариф в доверенности от нескольких представителей рассчитывается, как за соответствующее количество генеральных доверенностей).

Дополнительные факторы ценообразования

Местоположение нотариальной конторы также участвует в определении стоимости процедуры. В мегаполисах стоимость будет выше. Тем не менее, в густонаселенных районах с высокой конкуренцией среди нотариусов оформить документ на все полномочия можно дешевле, чем там, где конкуренция небольшая.

Если у доверителя нет возможности лично присутствовать в нотариальной конторе (например, в целях экономии времени, по состоянию здоровья или при уходе за больным человеком), он может воспользоваться услугой вызова нотариуса на дом или в офис.

Цена этой услуги в разных городах будет разной.

В Москве и Санкт-Петербурге она составляет, в среднем, 5000-6000 рублей в случае выезда к физическому лицу (к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 групп 2000-3000) и 10000 при совершении выезда к юридическому лицу.

Стоимость оформления на недвижимость, на движимое имущество и представление интересов для физических и юридических лиц

Согласно Статье 333.24 НК РФ от 05.08.2000 N 117-Ф3 (ред. от 30.10.2017) ,цена госпошлины для разных видов доверенности от физического лица на все полномочия такова:

1. На распоряжение имуществом (кроме автотранспортных средств):
   • для родителей, супруга/супруги, детей (в том числе, усыновленных), полнородных братьев и сестер – 100 р.;
   • для других лиц – 500 р.
2. На автотранспортные средства:
   • для родителей, супруга/супруги, детей (в том числе, усыновленных), полнородных братьев и сестер – 250 р.;
   • для других лиц – 400 р.
3. На представление интересов доверителя: независимо от степени родства доверителя и поверенного – 200 р.

Стоимость услуг нотариуса для физических и юридических лиц различна:

1. Доверенность от физических лиц – 1000-1500 р.
2. Ген.доверенность от юридических лиц – 1500-2400 р. (указаны приблизительные цены).

Рассчитаем стоимость на примерах:

1. Генеральная доверенность от мужа жене на право пользования автомобилем.

   Стоимость госпошлины составит 250 рублей, стоимость правовых и технических услуг – 1200 рублей. 250+1200=1450 рублей. Доверенность сотруднику на заключение договора от имени компании.

   Госпошлина – 200 рублей, услуги нотариуса – 1600 рублей.

   Итого – 1800 рублей.

2. Доверенность от брата двум полнородным сестрам на право распоряжения и пользования земельным участком.

   Стоимость государственного тарифа – 100 р. Стоимость услуг ПиТХ – 1300 рублей и 100 рублей дополнительно за второго поверенного.

   Получаем: 100+1300+100=1500 рублей.

3. Доверенность от гражданина другому гражданину, не состоящему с ним в родстве, на представление его интересов при заключении сделки.

   Уплата государственной пошлины – 200 рублей, уплата правовых и технических услуг – 1250 рублей. 200+1350=1550 рублей.

Возможно ли уменьшить эту цифру?

Цену уменьшить возможно, если самостоятельно составить текст доверенности и сделать копии необходимых документов. То есть, стоимость оформления будет меньше за счет сокращения объема правовых и технических услуг. Государственная пошлина при этом остается фиксированной. Однако на практике нотариус может счесть некорректными формулировки в тексте генеральной доверенности и предложить свои услуги оформления, указав сколько они стоят.

Для того чтобы документ имел юридическую силу, необходимо составить его грамотно. Образец доверенности всегда имеется у нотариуса, также можно поискать примеры в интернете. При себе нужно иметь паспорт, бумаги на доверяемое имущество и удостоверение личности доверенного лица (его присутствие при совершении процедуры не обязательно).

ВАЖНО! Нотариус не имеет права навязывать услуги ПиТХ. Их уплата является добровольной для клиента. В случае если нотариус отказывается заверять документ, составленный клиентом самостоятельно, клиент может потребовать отказное письмо для обращения в суд.

Как совершить оплату?

Оплата госпошлины на удостоверение доверенности производится по квитанции, выданной нотариусом, в любом банковском отделении либо онлайн. Обычно это делается заранее, непосредственно до процедуры оформления. Оплата услуг правового и технического характера производится наличными непосредственно в офисе.

Иногда можно оплатить безналичным способом, но предоставление клиенту реквизитов для безналичной оплаты не является обязанностью нотариуса.

Итак, теперь вы знаете, что представляет из себя такой документ как гендоверенность, зачем она нужна и сколько стоит оформить ее нотариально. Помните, что при расчете стоимости генеральной доверенности необходимо учитывать размеры государственной пошлины для разных категорий лиц (они закреплены законодательно), цену работы нотариуса и дополнительные факторы.

Доверенность на квартиру с правом передачи, или генеральная доверенность на недвижимость, являются одними из самых часто запрашиваемых документов в рассматриваемой правовой отрасли. Это бумаги, согласно которым один человек, в лице доверителя, передает часть или все свои права, другому человеку, получающему звание доверенного лица.

Итак, итогом сделки является передача полномочий по управлению или распоряжению своей собственностью постороннему человеку. Но при этом фактический владелец не теряет своих полномочий, то есть, в любой момент может отозвать доверенность.

Кроме того, существуют разные виды доверенности, которые дают более широкие или скромные полномочия доверенному лицу. Каждый вид документа дает представителю право на одно или несколько действий, связанных с продажей, покупкой, арендой квартиры. Для примера, вот несколько причин подписания доверенности на квартиру:

• Этот документ дает право совершить какое-то однократное действие. Например, подписать вместо доверителя договор купли-продажи;
• Право на представление интересов в одной сфере, в частности, при продаже недвижимости вся работа ложиться на плечи доверенного лица, а от доверителя требуется минимум действий;
• Право на решение всех вопросов, связанных с конкретной сферой интересов.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Как оформить генеральную доверенность с правом продажи

Генеральная доверенность на квартиру оформляется только у нотариуса. Без его подписи и печати она не будет иметь силу. Итак, чтобы все было законно, оформить документ нужно у специалиста, который проверит содержимое бланка, как, собственно, и предоставит этот бланк, поскольку если ко всем остальным типам доверенностей не выдвигают особых требований, то к оформлению генеральной доверенности нужно серьезно относиться.

Доверитель и доверенный должны лично присутствовать при заключении сделки. Хотя некоторые специалисты утверждают, что присутствие доверенного лица необязательно. А также, должны быть предоставлены следующие бумаги:

• Паспорта РФ доверителя и доверенного лица. Если были использованы другие удостоверяющие личность документы, сделки будут считаться недействительными, потому что только в паспорте есть такие данные, как: ФИО, дата рождения, место рождения и другие регистрационные сведения;
• Заготовка с формулировками относительно вида доверенности и действий, которые должен совершать будущий представитель.

Все это вписывается в бланк договора, ещё раз проверяется нотариусом и заверяется. А вот некоторые рекомендации как нужно составлять текст доверенности на представление интересов. Он заключается в письменной форме, и основную его часть составляют действия доверенного лица. Нужно описать их максимально подробно, чтобы представитель знал, что входит в его обязанности, а что нет. Это позволит избежать большинства недоразумений.

Например, это может быть:

• Сбор справок на собственность;
• Право на представление интересов продавца перед покупателем квартиры;
• Возможность подписывать вместо доверителя договор купли/продажи;
• Получать залог за недвижимость;
• Полноправное участие в ведении сделки, хотя такую генеральную доверенность на квартиру предоставляют, как правило, близким родственникам, или человеку, которому можно полностью доверять.

Кстати, если владельцами квартиры считаются сразу несколько людей, то при оформлении документа у нотариуса, эти лица тоже указываются.

Структура генеральной доверенности

Как уже говорилось, генеральная доверенность является одним из самых неоднозначных документов, работа над которым требуют не только идеального знания законов, но и смелости. Ведь не каждый добровольно отдаст право распоряжаться своим имуществом другому человеку. Причем хорошо если это будет родственник, но нередко бывает, что доверенным лицом выступает человек, которого доверитель видит впервые в жизни.

Именно потому, чтобы не остаться без квартиры и денег, нужно внимательно составлять документ. В этом поможет образец доверенности, в котором по пунктам указано, какая именно информация должна быть в документе.

Какие права даёт генеральная доверенность на квартиру

Доверенное лицо является официальным представителем владельца квартиры, то есть может выполнять практически те же функции что и владелец. Хотя в тексте гендоверенности есть пункт, дающий или запрещающий совершать определенные манипуляции с жильем. Вот ряд операций, которые доверенный человек может совершать с жилой площадью доверителя согласно доверенности:

Что касается прав доверителя, то за ним закрепляются те же права, что и раньше, но, помимо этого, у владельца есть право в любой момент отозвать доверенность. Но чтобы это сделать есть обязательные процедуры, связанные с очередным обращением к нотариусу, который сделку оформлял. Он должен убрать её из специального списка, и отправить доверенному лицу сообщение о прекращении его полномочий. Сам документ можно либо передать нотариусу, либо владельцу в зависимости от того, что доверенному удобнее.

Что касается электронных пересылок, то это пока не работает. Хотя именно так можно скачать документы на доверенность, или воспользоваться копией. Но распечатанная электронная доверенность не будет иметь такую же силу, что и обычная.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).